¿Sabía que 1 de cada 3 operaciones inmobiliarias se enfrenta a problemas legales?

Casi 1 de cada 3 transacciones inmobiliarias requiere asistencia legal

Comprar o vender una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que tomará una persona. Sin embargo, lo que muchos no saben es que casi 1 de cada 3 transacciones inmobiliarias se enfrenta a problemas legales o contractuales que requieren asistencia profesional para su resolución. Sin la orientación legal adecuada, estos problemas pueden provocar costosas demoras o incluso la cancelación de la operación.

Problemas legales comunes en las transacciones inmobiliarias

Las transacciones inmobiliarias implican múltiples documentos legales y acuerdos financieros. Estos son algunos de los problemas legales más comunes que surgen:

1. Disputas de titularidad
   Es necesario realizar una búsqueda de título para confirmar la propiedad, pero los defectos de título, los herederos no revelados o las reclamaciones fraudulentas pueden generar disputas. Estos problemas deben resolverse antes de que pueda continuar una venta.
2. Errores y incumplimientos de contrato
   Los contratos inmobiliarios contienen términos complejos, y las interpretaciones erróneas o las contingencias omitidas pueden dar lugar a disputas. Los compradores y vendedores deben comprender sus derechos y obligaciones antes de firmar.
3. Conflictos de zonificación y límites
   Los compradores pueden asumir que pueden desarrollar una propiedad, solo para descubrir más tarde que las leyes de zonificación o las restricciones de límites impiden sus planes. La asistencia legal garantiza el cumplimiento de las regulaciones locales.
4. Defectos de propiedad no revelados
   Los vendedores están legalmente obligados a revelar los defectos conocidos, pero algunos problemas, como el moho, los daños estructurales o las plagas, a veces se ocultan. Los compradores que descubren estos defectos después del cierre pueden tener recursos legales.
5. Desafíos hipotecarios y de ejecución hipotecaria
   Los acuerdos hipotecarios pueden ser complejos, y los términos poco claros o las dificultades financieras pueden generar riesgos de ejecución hipotecaria. El asesoramiento legal ayuda a los propietarios a comprender sus derechos y opciones.

Cómo puede ayudar la asistencia legal

Un abogado de bienes raíces desempeña un papel crucial en la protección de sus intereses. Ellos:

• Realizan búsquedas exhaustivas de títulos y resuelven disputas de propiedad
• Revisan y negocian contratos para evitar términos desfavorables
• Garantizan el cumplimiento de las leyes de zonificación y propiedad
• Ayudan con los procedimientos de financiación y ejecución hipotecaria
• Representan a los clientes en disputas y litigios

Obtenga asesoramiento legal hoy mismo

Con casi un tercio de las transacciones inmobiliarias que se encuentran con problemas legales, ser proactivo es clave. No espere a que surja un problema: obtenga la orientación experta que necesita para proteger su inversión.

Programe hoy mismo una sesión de estrategia gratuita llamando al 516-203-1700. Nuestro equipo de MontanaroLaw está aquí para garantizar que su transacción inmobiliaria sea fluida, segura y legalmente sólida.