Entendiendo el impuesto de transferencia del estado de Nueva York
¿Vende una propiedad en Nueva York? Esto es lo que necesita saber sobre el impuesto de transferencia
¿Qué es el impuesto de transferencia del estado de Nueva York?
El impuesto de transferencia del estado de Nueva York es una tarifa sobre la venta de bienes inmuebles, generalmente el 0,4% del precio de venta. Por cada 100.000 $, deberá 400 $. Por lo general, el vendedor paga este impuesto, pero a veces se puede negociar en el acuerdo de venta. El impuesto se basa en la contraprestación total, incluido el precio de compra y cualquier contraprestación adicional, como las hipotecas asumidas.
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¿Cómo afecta el impuesto de transferencia a su venta?
El impuesto de transferencia forma parte de los costos de cierre y puede afectar sus ingresos netos: el dinero que se lleva a casa después de todos los gastos. Los vendedores deben tener en cuenta este impuesto en sus cálculos de ganancias y considerar cómo puede influir en las negociaciones con el comprador.
¿Existen exenciones o reducciones?
Algunas transacciones, como las transferencias a organismos gubernamentales o ciertos proyectos de vivienda asequible, pueden estar exentas del impuesto. Además, los vendedores de vivienda por primera vez o los tipos de propiedad específicos pueden calificar para tarifas reducidas. Es importante consultar con un abogado de bienes raíces o un profesional de impuestos para ver si califica.
Consejos para prepararse para el pago del impuesto de transferencia
- Estime el impuesto en función del precio de venta esperado.
- Asegúrese de que haya fondos disponibles al cierre para cubrir el impuesto.
- Hable sobre el impuesto con su agente de bienes raíces y abogado al principio del proceso.
El impuesto de transferencia del estado de Nueva York es un elemento clave de la venta de propiedades en Nueva York. Estar preparado puede ayudar a garantizar una transacción sin problemas y maximizar su resultado financiero.
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