¿Está pensando en los bienes inmuebles como un trabajo secundario?

En 2025, más habitantes de Long Island que nunca buscan formas de obtener ingresos adicionales, y las propiedades de alquiler están en la parte superior de la lista. Si está pensando en los bienes inmuebles como un trabajo secundario, es importante saber que ser propietario conlleva serias responsabilidades legales. Lo que parece un «ingreso pasivo fácil» puede convertirse rápidamente en costosas disputas si no está preparado.

En MontanaroLaw, ayudamos a los propietarios nuevos y experimentados de Long Island a proteger sus inversiones, evitar errores y gestionar los problemas de los inquilinos de la manera correcta.

¿Por qué cada vez más personas alquilan propiedades?

Con el aumento del coste de la vida, muchos propietarios están convirtiendo sótanos, garajes o casas libres en unidades de alquiler. Es una forma atractiva de generar riqueza, pero en un mercado competitivo de 2025, los propietarios se enfrentan a tasas de desocupación más altas (ahora alrededor del 7% a nivel nacional) y a protecciones para los inquilinos más estrictas que nunca.

Si está pensando en los bienes inmuebles como un trabajo secundario, comprender los riesgos y sus obligaciones legales por adelantado puede evitarle dolores de cabeza inesperados.

Lo que todo nuevo propietario debe saber

• Redacte un contrato de arrendamiento sólido:
  Las plantillas genéricas en línea a menudo no incluyen protecciones clave. Un contrato de arrendamiento sólido y claro adaptado a la ley de Nueva York ayuda a prevenir conflictos sobre el alquiler, las reparaciones o las mudanzas.
• Conozca las reglas:
  Nueva York tiene leyes estrictas de propietario-inquilino. Debe mantener condiciones de vida seguras, gestionar los depósitos de seguridad correctamente y nunca utilizar métodos de desalojo de «autoayuda» como cambiar las cerraduras o cortar los servicios públicos.
• Esté preparado para las disputas:
  Los pagos atrasados, los daños a la propiedad o las violaciones del contrato de arrendamiento ocurren con más frecuencia de lo que podría pensar. Manejar mal estos problemas puede retrasar los desalojos y costarle dinero en multas o demandas.
• Trátelo como un negocio:
  Mantenga registros detallados, presupueste las reparaciones, considere la posibilidad de formar una LLC para la protección de la responsabilidad y cumpla con los códigos locales.

Cómo podemos ayudar

MontanaroLaw trabaja con los propietarios de Long Island para:

• Redactar o revisar contratos de arrendamiento

• Entregar notificaciones legales adecuadas

• Gestionar casos de falta de pago o de ocupación ilegal

• Navegar por los tribunales de vivienda locales

• Resolver disputas sobre depósitos de seguridad o habitabilidad

¿Está pensando en los bienes inmuebles como un trabajo secundario? Hable con nosotros primero.

Una propiedad de alquiler puede ser un trabajo secundario inteligente, pero solo si lo gestiona de la manera correcta. Si está pensando en los bienes inmuebles como un trabajo secundario, no se arriesgue a convertir los ingresos adicionales en un problema legal costoso.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para proteger su inversión, sus derechos y su tranquilidad, antes de entregar las llaves.